Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с гледка към Родопите

ПловдивТракия
Публикувано: 22 Август 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба155 753 €1 297 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от модерен затворен комплекс. Разположен е на трети етаж от четири, с площ от 120 кв.м. и изглед към Родопите.

Имотът предлага функционално разпределение с правилни форми и светли помещения, подходящи за семейно ползване или инвестиция. Включени са две паркоместа.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и съвременен архитектурен стил. Комплексът разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение, външен басейн и зелени площи.

Локацията е тиха и зелена, на около 10 минути от центъра на Пловдив, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойна среда в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 691 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 406 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района