Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба139 200 €1 160 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
120 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 160 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда с Акт 16 от 2021 г. Апартаментът е с площ от 120 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две панорамни тераси. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е изградена от червена тухла с хидро и топлоизолация, оборудвана с хидравлични асансьори и качествени общи части. Локацията е в близост до 60-класно училище и предлага възможности за паркомясто или гараж. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и просторен семеен дом с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 618 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две панорамни тераси
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • нова сграда с Акт 16
Недостатъци
  • завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс / 35 кв.м./
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района