Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с басейн и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба204 580 €1 704 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
120 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 704 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, ново строителство от 2026 г. на 9-ти етаж от 10.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, тераса и входно антре.
Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, част от жилищен комплекс с басейн и видеонаблюдение.
Квартал Тракия предлага удобна инфраструктура с магазини, училища, детски градини и добър градски транспорт.
Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 908 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района