Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба160 934 €1 352 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
119 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от модерен жилищен комплекс. Намира се на 12-ти етаж от 16, с изложение югозапад/североизток, което осигурява добра осветеност.
Жилището включва просторно антре, хол с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса, две спални, две бани с тоалетни и складово помещение. Едната спалня също има излаз към втора тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е с добре поддържани общи части и осигурява паркоместа.
Локацията е удобна, с бърз достъп до паркове, магазини, училища и основни пътни артерии в квартал Тракия.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • втора баня с тоалетна
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района