Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба157 700 €1 347 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, разположен на трети етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненска част, две спални, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор, както и тераса. Помещенията са с прави и големи форми, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с външна изолация Баумит и качествени общи части – мраморни настилки и алуминиеви парапети. Апартаментът е завършен до степен шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Районът е подходящ за семейно живеене с наличието на зелени площи и удобства в близост.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 700 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • завършване шпакловка/замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района