Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив, близо до МОЛ Плаза

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба140 184 €1 198 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска622 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 117 кв.м, разположен в квартал Тракия, гр. Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 9 в малка бутикова сграда с два входа.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване или инвестиция. Вътрешното пространство е организирано без преходни стаи, което подобрява удобството при обитаване.

Сградата е тухлена и се намира в етап преди Акт 16, като общите части са луксозно завършени и архитектурата е съобразена с модерни стандарти. Наличието на градски транспорт и магазини наблизо осигурява удобство при ежедневните нужди.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до училища, заведения и търговски обекти като МОЛ Плаза. Това прави имота подходящ за хора, които търсят удобство в градска среда.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация, подходящ за живеене или инвестиция в градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 622 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до МОЛ Плаза
  • луксозни общи части
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • пред Акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района