Продажба

Тристаен апартамент с двоен гараж в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба203 999 €1 758 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от новостроящ се комплекс с очакван Акт 16 през пролетта на 2026 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е ново (2026 г.), с асансьор и включен двоен гараж, а апартаментът ще бъде завършен до степен шпакловка и замазка с готова ВиК инсталация и окабеляване.

Локацията е в квартал Тракия, в затворен комплекс с контролиран достъп и интернет връзка, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в нова сграда с удобства за паркиране и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двойно изложение
  • двоен гараж
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района