Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба219 900 €1 895 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
116 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 15 100 €
  1. 235 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 219 900 €▼ 15 100 € (6.4%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 895 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, близо до 60-класно училище.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, детска стая и две бани с тоалетна, както и просторна тераса.

Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и подземно паркомясто. Имотът е обзаведен и има осигурен интернет.

Локацията е в добре развит район с удобства за семейства и близост до училище.

Подходящ избор за жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 100 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района