Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба173 399 €1 494 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
116 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска769 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 116 кв.м, разположен в кв. Тракия, град Пловдив. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, склад и две тераси. Жилището е на 7-ми етаж от 10 в тухлена сграда с асансьор и се намира в затворен комплекс. Сградата е ново строителство от 2026 г., с очакван Акт 16 до края на 2025 г., като имотът се предава на шпакловка и замазка с ВиК до тапа и цялостно окабеляване. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализирано обзавеждане и комфортен начин на живот в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 769 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района