Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба164 560 €1 418 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов комплекс.

Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня, две тоалетни, гардеробна и две тераси.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и асансьор, отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти и основни булеварди в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 730 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 26.59 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района