Продажба

Тристаен апартамент с двор в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба153 910 €1 338 €/м²
Очакван наем585 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
115 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на партерен етаж в квартал Тракия, град Пловдив. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура и зелени площи.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и двор тип веранда, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурени паркоместа.

Локацията е в близост до търговски центрове като Plaza Mall и Метро, както и до голям озеленен вътрешен парк, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с функционално разпределение и достъп до зелени площи в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района