Продажба

Тристайно жилище в Тракия с панорамна тераса в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба198 730 €1 743 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
114 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 743 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Пловдив, квартал Тракия, близо до хотел SPS.

Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и панорамна тераса.

Сградата е монолитна с керамични тухли, оборудвана с PVC дограма и топлоизолация, а общите части са завършени с качествени материали и хидравлични асансьори.

Локацията е удобна за бърз достъп до основни пътни артерии и предлага озеленено пространство с детски площадки между двете сгради на комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добри условия за отдих и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • озеленено пространство
Недостатъци
  • последен етаж
  • без завършване до ключ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района