Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив, ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба161 240 €1 426 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска715 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 426 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 113.85 кв.м, разположен в ж.к. Тракия, град Пловдив. Разпределението е функционално и включва общи части и изба, което добавя допълнително пространство. Сградата е тухлена и ново строителство, което предполага по-добра енергийна ефективност и съвременни материали. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 6, което осигурява добра светлина и възможност за гледка. Локацията е в един от по-големите квартали на Пловдив, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, благодарение на балансираното съчетание между площ, разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 715 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • изба
  • пета жилищен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района