Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба168 200 €1 501 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
112 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 501 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в квартал Тракия, Пловдив. Площта е 112 кв.м, разпределена между дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и втора тоалетна.
Разпределението е функционално с две тераси, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина. Просторната дневна зона е с площ 32 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и използване на висококачествени материали. Предвидена е енергийна ефективност и контрол на достъпа за сигурност.
Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и зелени площи, което я прави подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за хора, които търсят съчетание между градски удобства и функционално жилище с допълнителни пространства като тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 746 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част-32кв.м
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района