Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса на последен етаж

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба130 500 €1 165 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 112 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса. Апартаментът е на последния 10-ти етаж в сграда с асансьор, построена от тухли през 2027 година. Сградата е ново строителство и е в добро състояние, като имотът е реновиран. Локацията е удобна, с близост до училища, автобусни спирки, супермаркети, ресторанти и паркове. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и гледка от последния етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.