Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба131 329 €1 172 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
112 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 9-ти етаж от 12 в нова сграда пред АКТ15. Имотът е с площ от 112 кв.м и предлага южно изложение с достъп до обща тераса.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и килер/мокро помещение. Стаите са с правилни форми и без скосове, което подобрява функционалността.

Сградата е изградена от тухла с първокачествени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж на преференциална цена.

Локацията е стратегическа с голямо отстояние от съседни сгради и близост до Мол Плаза, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава слънчевост, простор и удобства в добре организирана жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района