Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с гледка към парк Лаута

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба212 000 €1 892 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
112 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 892 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен в комплекс Lauta Forest Premium.

Разпределението включва дневна зона с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и две тераси с панорамна гледка към парк Лаута и Родопите.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, като имотът е реновиран и предлага подземно паркомясто.

Комплексът се намира непосредствено до парк Лаута и е близо до търговски обекти като Plovdiv Plaza, Metro и Technopolis.

Подходящ за семейно жилище с удобства и зелена среда, балансиращо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • видеонаблюдение
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района