Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €1 081 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
111 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 081 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 7-ми етаж от 10-етажна сграда.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса с източно и южно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и е в процес на завършване (АКТ 14), като се очаква АКТ 16 през същата година. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Квартал Тракия е добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурявайки комфортно пространство и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района