Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с панорамна тераса в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба123 810 €1 115 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
111 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 115 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, близо до хотел SPS.
Жилището разполага с голям хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и осигурен интернет. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 190 €. Обявен е от 119 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • удобна локация
Недостатъци
  • завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района