Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия с панорамна тераса в Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба123 810 €1 115 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, близо до хотел SPS.
Жилището разполага с голям хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и осигурен интернет. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
асансьор
удобна локация

Недостатъци

завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.