Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба155 000 €1 396 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Тракия, Пловдив, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва две спални, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор и паркомясто.
Локацията е близо до мол Плаза и Kaufland, в развиващ се район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в охраняем комплекс с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района