Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с голям хол

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба122 000 €1 099 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
111 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на седми етаж от десететажна сграда. Общата площ е 111 кв.м., като жилищната площ е около 92 кв.м.

Разпределението включва голям хол от 30 кв.м., две самостоятелни спални, санитарни помещения и тераса. Пространството позволява функционално използване и удобство за семейство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Намира се на среден етаж, което осигурява по-добра изолация и комфорт.

Локацията е близо до Mall Plaza, парк Лаута, спирки на градски транспорт и големи хранителни магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ХОЛ
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района