Продажба−22% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с южно изложение

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба127 700 €1 160 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Тракия, разположен на 6-ти етаж от 10 в нова сграда.
Разпределението включва предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и тераса.
Сградата е построена с тухлено строителство през 2026 г., съобразена със съвременни стандарти и предлага качествени общи части.
Локацията в Тракия осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционалност и комфорт в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.