Продажба

3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба158 340 €1 452 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Тракия, близо до х-л SPS и МОЛ Плаза.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, лоджия и склад. Жилището е на втори етаж от 12 и разполага с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2029 г., тухлена конструкция, с качествени материали и завършена до шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус. Има осигурен интернет и други удобства.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в добре развит градски район с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 703 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до търговски център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • лоджия
  • склад
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района