Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Април 2026
Продажба115 000 €1 055 €/м²
Очакван наем589 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
109 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.5% · 17 150 €
  1. 97 850 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 17 150 € (17.5%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, част от модерен затворен комплекс. Имотът е с площ от 109 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 11.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 589 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 17 150 € (17.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района