ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба161 320 €1 493 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен на 5-ти етаж в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, антре, две бани с тоалетни и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Локацията е в спокоен и добре устроен район с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за избор на етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
две бани

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.