Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба161 320 €1 493 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в нов жилищен комплекс в кв. Тракия, град Пловдив. Имотът е на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени стени и монолитна конструкция, оборудвана с два асансьора и съвременни изолации за енергийна ефективност.

Локацията е близо до парк Лаута, училища и търговски обекти, като осигурява достъп до градската инфраструктура и спокойствие далеч от основния шум.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в комуникативен район с добри условия за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 716 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 150 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • коридор
  • две спални
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района