Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба150 500 €1 393 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 393 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия. Намира се на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, склад и тераса. Изложението е юг и запад, което осигурява добра дневна светлина.

Жилището е в процес на строителство, като се използват качествени материали според европейските стандарти. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркиране.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. В комплекса са предвидени детски площадки и плувен басейн.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в урбанизирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 668 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/западно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 325.82кв.м
  • спалня 15.71кв.м
  • спалня 14.99кв.м
  • антре 6.22кв.м
  • баня с тоалетна 4.07кв.м
  • баня с тоалетна 4.07кв.м
  • склад 2.50кв.м
  • тераса 4.30кв.м

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района