Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с тераса и ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба114 394 €1 069 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
107 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 069 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Тракия, град Пловдив, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2027 г.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.
Сградата е тухлена, с електрическо отопление и се намира на 9-ти етаж от 10.
Локацията е в близост до метростанция, Мол Плаза, парк Лаута и хипермаркет Кауфланд, което осигурява удобства и достъпност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до градски удобства
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • 9-ти етаж
  • без акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 29,51
  • спалня 12,90
  • спалня 12,63
  • антре 8,21
  • склад 1,43
  • тераса 5,62

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района