Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия с тераса и ново строителство

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба114 394 €1 069 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Тракия, град Пловдив, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2027 г.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.
Сградата е тухлена, с електрическо отопление и се намира на 9-ти етаж от 10.
Локацията е в близост до метростанция, Мол Плаза, парк Лаута и хипермаркет Кауфланд, което осигурява удобства и достъпност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до градски удобства

Недостатъци

електрическо отопление
9-ти етаж
без акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.