Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с две тераси в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €1 121 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 5 490 €
  1. 125 490 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 490 € (4.4%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 121 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, ново строителство от 2028 г. на трети етаж от дванадесет.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, перално помещение и входно антре. Има общо две тераси, което увеличава функционалността на жилището.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва съвременни материали като PVC пет камерна дограма, фасадна и покривна изолация, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт. Общите части са функционални и поддържани.

Локацията е удобна за семейства с близост до училища, детски градини, хипермаркети и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро разпределение и съвременни удобства в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 5 490 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23.40
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района