Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в кв. Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба121 200 €1 132 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

107 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска538 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и две тераси. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е в добре развит район с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища, детски градини, паркове и градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, осигурявайки удобство и функционалност за семейства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.