Продажба

Тристаен апартамент в кв. Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба121 200 €1 132 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
107 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска538 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 132 €/м² срещу 1 489 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и две тераси. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е в добре развит район с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища, детски градини, паркове и градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, осигурявайки удобство и функционалност за семейства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 538 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района