Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба203 999 €1 924 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
106 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 924 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 9-ти етаж от 10. Жилището е с площ от 106 кв.м. и включва подземен гараж в цената.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер, входно антре и две тераси. Подходящо е за довършване според лични предпочитания.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и интернет. Инсталациите са завършени до ключ, а жилището е на шпакловка и замазка с ВиК до тапа.

Локацията е комуникативна и предлага удобства за ежедневието, подходяща за спокоен начин на живот в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за персонализирано довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района