Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба131 000 €1 235 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
106 м²
Етаж
14 / 16
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Тракия, град Пловдив, на 14-ти етаж от 16 в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Жилището е завършено до степен на замазка и мазилка, с PVC дограма, ВиК и ел. инсталации до тапа, отопление чрез климатици и окабеляване за интернет.
Сградата разполага с асансьор и паркоместа, а локацията предлага бърз достъп до централните части на града и близост до разнообразни удобства и места за отдих.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в градска среда с добра комуникация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района