Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба148 570 €1 401 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
106 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Тракия, Пловдив.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, баня с WC, отделно WC, дрешник и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.) с наличен асансьор и съвременни инсталации.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт и личен автомобил, а комплексът разполага с вътрешен озеленен двор, детски площадки и паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и комфорт в градска среда с добри условия за семейно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • wc
  • wc
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района