Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба248 500 €2 344 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
106 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 2 344 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Тракия, град Пловдив, част от затворен комплекс с Акт 16 от 2023 г. Разполага с площ от около 106 кв.м. на първи етаж в девететажна сграда.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Към имота има и прилежащо избено помещение.

Сградата е изградена от тухли с енергийно ефективно строителство и луксозни общи части. Комплексът е изцяло пешеходен с обширни дворни пространства.

Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти като Декатлон, Форум Тракия, Lidl и Kaufland, както и до училища и пазар.

Подходящ за семейства или хора търсещи спокойствие в затворена среда с удобства на градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 103 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района