Продажба

Тристаен апартамент 106 кв.м в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба126 378 €1 192 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 9 366 €
  1. 117 012 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 126 378 €▲ 9 366 € (8%) 7 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда с модерна визия. Разпределението включва коридор, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и тераса. Сградата е монолитна с тухлено строителство и използвани съвременни материали за енергийна ефективност. Локацията е удобна, близо до Mall Plaza, METRO, училища и парк Лаута, осигуряваща достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 9 366 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • зелени пространства
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • втора спалня
  • баня с тоалет
  • тоалет
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района