Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба114 750 €1 082 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 082 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на среден етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и достъп до обща тераса, родителска спалня с терасен излаз, детска спалня, две бани с тоалетни и килер/мокро помещение. Формите на стаите са правилни и без скосове.

Сградата е построена с първокачествени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имота е вътрешен, което допринася за топлина и слънчевост.

Локацията е стратегическа, близо до Кауфланд на Цариградско шосе, със значително отстояние от съседни сгради и градски изглед.

Подходящ за семейство, което търси просторен и функционален апартамент в добре устроен район с удобства за сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 509 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 930 €. Обявен е от 291 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 291 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухн. бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района