Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба131 000 €1 235 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от нова сграда с модерна визия.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е изградена с качествени материали – червена тухла, външна изолация Баумит и висок клас дограма, с луксозни общи части и италиански асансьор.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни строителни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
качествени материали
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.