Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с площ 105 кв.м

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба156 450 €1 490 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Тракия, Пловдив, на трети етаж от десететажна сграда. Имотът е с площ от 105 кв.м и е ново строителство от 2026 година.

Разпределението включва просторно предверие, светла дневна зона, две самостоятелни спални, два санитарни възела и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с предстоящ акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и качествени материали.

Локацията е близо до парк Лаута, Мол Плаза, училища и удобен градски транспорт, с лесен достъп до центъра и основните пътни артерии на града.

Подходящ за семейно жилище с балансирани параметри по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна зона
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района