ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба172 380 €1 641 €/м²
Очакван наем580 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска765 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна и близо до търговски обекти, детски градини и училища, като комплексът предлага подземно паркомясто и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 765 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района