Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба149 999 €1 428 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 10 000 €
  1. 159 999 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 149 999 €▼ 10 000 € (6.3%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в квартал Тракия, Пловдив.
Жилището включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и осигурен интернет, като апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по собствен вкус.
Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до всички необходими удобства и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременна сграда в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района