Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Лаута, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба340 000 €3 238 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~183 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
105 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 929 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 183 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 3 238 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, Лаута. Намира се на 10-ти етаж от 12 в сграда от 2008 година с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва две непреходни спални, дневен тракт, баня с тоалетна и две тераси. Жилището е с функционално разпределение и предлага удобства за семейно ползване.

Сградата е монолитна, построена с тухли, с поддържани общи части и възможност за свободно паркиране. Апартаментът е реновиран и обзаведен с всички необходими електроуреди.

Локацията е близо до парк Лаута, осигуряваща зеленина и възможности за отдих, както и бърз достъп до центъра на града и основни комуникации.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство и спокойствие в добре устроен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района