Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба199 000 €1 895 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
105 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.1% · 4 001 €
  1. 194 999 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▲ 5 001 € (2.6%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 199 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 895 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, ново строителство от 2025 г. Имотът разполага с две спални, две бани и балкон, обща площ 105 кв.м., което осигурява удобно и функционално разпределение. Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Кварталът е добре развит, с добра инфраструктура, зелени площи и удобства за семейства. Подходящ за хора, търсещи комфорт и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 001 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района