Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив, ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба210 000 €2 000 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
105 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Тракия, град Пловдив, с площ 105 кв.м. Намира се на 7-ми етаж от 10 в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно обитаване.
Сградата е нова, с акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.
Локацията е в близост до търговски център Томов Плаза и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района