Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с тераса и паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба128 115 €1 231 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна, две спални, две бани с тоалетна, тераса и склад, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2029 г., с наличен асансьор и паркинг, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Локацията е в близост до Plaza Mall и Метро, с достъп до голям озеленен вътрешен парк, което допринася за по-спокойна градска среда.
Подходящ избор за хора, търсещи съвременен жилищен имот с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-западно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района