Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с две бани

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба210 000 €2 019 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
104 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 2 019 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, ново строителство от 2026 г. на 5-ти етаж от 9.
Разпределение: функционален с две бани и две тоалетни, подходящ за голямо семейство.
Сградата е тухлена с асансьор и включва мазе от 2 кв.м. за допълнително съхранение.
Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, супермаркети и паркове.
Имотът е подходящ за семейно живеене с удобен достъп до центъра и свободно паркиране около блока.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района