Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с тераса и голям хол

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 000 €1 250 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на трети етаж от нова десететажна сграда. Общата площ е 104 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс около 30 кв.м., две отделни спални, две санитарни помещения и тераса, което допринася за удобството и функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация. Наличието на асансьор не е посочено, но е вероятно при десететажна сграда.

Локацията е близо до Mall Plaza, парк Лаута, спирки на градски транспорт и големи хранителни магазини, което осигурява удобен достъп до услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище поради разпределението и локацията си, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до парк
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района