Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с тераса в нова сграда

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба179 000 €1 737 €/м²
Очакван наем589 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
103 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 737 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Тракия, град Пловдив, част от нова сграда с акт 16.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и сигурност в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 589 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вх. антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района