Продажба

Тристаен апартамент с две паркоместа в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба153 500 €1 490 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
103 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.5% · 24 000 €
  1. 177 500 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 153 500 €▼ 24 000 € (13.5%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Тракия, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна, две спални, тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна и склад, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, с очакван акт 16 през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до детски градини, училища, хипермаркети и парк Лаута, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом с добра инфраструктура и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 000 € (13.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района