Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба166 858 €1 619 €/м²
Очакван наем589 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
103 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Тракия, гр. Пловдив, ново строителство от 2026 г. Разположен е на 8-ми етаж от общо 15.

Имотът разполага с функционално разпределение и тераса с достъп от три стаи, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена, ново строителство, като към момента е на акт 14, което предполага завършване в близко бъдеще. Налични са климатични тела за отопление и охлаждане.

Кварталът е спокоен и озеленен, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция поради локацията и съвременния стандарт на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 589 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с достъп от три стаи
  • добър район
Недостатъци
  • вътрешен апартамент
  • акт 14 (незавършен)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района