Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба179 000 €1 737 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 737 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Тракия, Пловдив. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и тераса с излаз от двете стаи. Входното антре предлага място за перален кът.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с качествени материали и шумоизолирана петкамерна дограма. Има изградени ВиК и електроинсталации, както и оптична интернет връзка.

Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини, административни сгради и спирки на градския транспорт. Комплексът разполага с контролирано достъпване, асансьори и общи части с детски площадки.

Подходящ имот за хора, търсещи функционален градски апартамент с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • контролиран достъп
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 24 м2
  • детска спалня - 14 м2
  • родителска спалня - 16 м2
  • второ санитарно помещение
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района